僕は群馬県に住む53歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際にかかる費用が、居住期間に応じた家賃だけで済むなどということはまずありえません。家賃以外にかかる初期費用の金額は意外に大きいので、きちんと費用を確保しておく必要があります。具体的にどのような費用がかかってくることになるのかと言いますと、敷金や礼金、仲介手数料、前家賃、保険料、鍵交換費用などです。物件によっては、これ以外に、共益費が必要になるケースもあります。また、保証人を立てることができない人は保証会社を利用することになりますので、その保証費用も必要になります。さらに、忘れることができないのが引越し費用です。旧居から新居までの距離や荷物の量などによって料金が変わってきますが、ある程度まとまった金額が必要になります。

　賃貸物件を借りる際にかかる代表的な初期費用と言えば、敷金と礼金です。一般的には、敷金は預け金的性格を有しており、退去時に滞納家賃や補修費用が差し引かれて返還される場合が多いです。一方、礼金の方は、読んで字の如く、物件を貸してくれる大家さんに対するお礼のお金です。したがって、退去時に返還されるようなことはありません。昔は「大家と言えば親も同然」などと言い、大家さんが積極的に店子の面倒をみていたことから生まれた慣習です。そのような実態がなくなった現在でも礼金という慣習だけはそのまま維持されています。ただし、これは主に関東地方の商慣習で、関西地方には敷引き方式という独特の慣習があります。この場合は敷金と礼金の線引きが不明確で、基本的に一切お金が返ってこないことになっています。