僕は千葉県に住む19歳のストリートミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には、契約時に必要書類を揃えなければなりません。その物件によって必要な書類は変わってきますが、主に、現住所の住民票や印鑑証明書、所得証明書などです。連帯保証人に対する書類が必要な場合もあります。契約時に不動産業者の方が説明してくれますので、求められた書類すべてを揃えて提出する必要があります。求められた書類がすべて揃わないと、賃貸借契約は結べないですし、契約を結ばないと部屋を借りることもできません。証明書等を揃えるのは手間がかかりますが、今の時代は、ほとんどの物件が不動産業者を通して管理されているので、部屋を借りるには、書類を揃えることは避けては通れないと思った方が良いでしょう。

高級マンションなどで家賃が高い物件ほど、入居前の審査も厳しくなり、中には連帯保証人の所得証明書まで求められる場合もあります。家賃の滞納などがあった場合のリスクを考えると、貸す側としては審査が厳しくなるのは当然のことと言えるでしょう。借りる側も入居してからや、退去時にトラブルにならないよう契約前にしっかり物件の説明を受けることが重要です。契約前には宅地建物取引主任者が物件に対する重要事項を説明する義務があります。不動産業者内でこの資格を持った人が説明してくれるはずですので、疑問点などがあれば遠慮なく聞いた方が良いでしょう。特に退去時のトラブルが多いので、細かいところまでじっくり聞くことが必要です。