私は栃木県に住む30歳の宇宙飛行士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で借りていたけど引越しするので退去をしたくなった時には、色々と手続きが必要となります。その流れについて簡単に説明をします。まず、退去する時には直前になって知らせるということは出来ません。前もって連絡をしておく必要があります。そのために、まずは契約書を確認していつまでに解約を申し出なければいけないのか、解約を申し出る方法について調べた方が良いです。解約は大体は一月前までに知らせるのが決まりになっていることが多いですが、二月前や三月前には知らせておかなければいけない事もあります。きちんと確認しておかないと、後でトラブルになる事もあるので気をつけなければなりません。解約の方法は契約書に書かれていますが、大体は書面で提出することが多いです。

解約手続きを行い引越しが決まったら、不動産業者に連絡して室内の状況の確認を行うための立ち会い日を決定します。この立ち会い日は、引越しが終わった後になります。その後、立ち会い日には、室内の状況を確認して原状回復の適用範囲などについて決定し、鍵を渡して部屋を明け渡すことになります。敷金に関しては、立ち会いの時の原状回復の費用が引かれた上で、残っていれば後日に借主が指定した口座に振り込まれるという場合が多いです。原状回復を巡る敷金に関しては、どこまでが適用範囲となるのかで揉めることになる事も多いので、あらかじめ十分に準備をしておいた方が良いです。場合によっては写真に収めておいて、見積り時に妥当であるかをチェックしておいた方が良いです。