私は広島県に住む57歳の脚本家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、倉庫、工場、アパート、店舗など、さまざまなバリエーションの賃貸住宅が利用されています。　賃貸住宅は、学生、サラリーマン、単身者、ファミリー、高齢者といった、さまざまな属性に人々に需要があるため、非常に豊富な物件数の中から選択できる魅力があります。　また、住み替えが容易なことや、ローンなど債権を負わなくて良い点など、さまざまなメリットがあります。　一方、賃貸は審査があったり、敷金、礼金などの初期費用の負担、契約期間終了時に発生する契約更新料など、さまざまなデメリットも存在します。　中でも、居住中の故意のキズや、設備の破損は、解約時に費用負担が必要になります。

　では、これらの解約時の費用負担、トラブルを軽減、無くすためにはどのようなことが重要になってくるのでしょうか。　まず、居住中の生活する中でのキズ、クロスの剥がれなどは、東京都などでは条例で、負担するのは貸し主ということになっています。　解約時に前もって、生活によるものかどうかなどチェックしておくことも、とても重要なポイントになるでしょう。　また、生活する中で、たとえば、床に直に傷つくようなものは置かない、椅子やテーブルの足にはキャップをする、絨毯やマットの活用など、普段からの気遣いで、これらのキズは未然に防ぐことも可能です。　また、設備面においては、定期的なメンテナンスを、貸し主側に依頼するなどすると良いでしょう。