私は広島県に住む27歳のフライトアテンダントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

お部屋探しをする際に重視するポイントは人それぞれです。間取りを重視する人もいれば家賃を重視する人もいます。その他にも、立地・設備・契約条件などがあります。その中で、特に【契約条件】を基準に賃貸物件探しをする際のポイントと探し方を紹介します。一口に契約条件と言ってもその中身は様々あります。ペット可の物件を探す場合、たばこでの原状回復基準が緩い物件を探す場合、単純に入居審査の緩い物件を探す場合などです。その中でもほとんどの物件に共通する部分が「原状回復」に関する基準です。この内容如何によっては、退去時に負担が大きくなってしまう可能性や、日常生活に一定の制限を設ける必要が出てくるため、自身のライフスタイルに最もマッチしたものを選択することが非常に大切です。

例えばたばこを吸う人の場合、ほとんどの物件で「たばこによる汚れは全額自己負担」となる可能性が高くなります。しかし、中にはたばこによる汚れを特に別途負担としていない物件も存在します。戸建て物件や比較的築年数の多い物件などが特に多いのですが、探してみると好条件物件でもそのようなところはあります。壁の穴なども同様に様々な考え方があります。通常の原状回復であれば「日常生活に必要な範囲のキズ・穴など」は原状回復の範囲内となるのですが、仮にポスターを止めるための少数の画鋲あとであっても自己負担とされる場合もあります。このあたりは契約までにしっかりと確認しておく必要があります。事前にそのような点を担当者に確認しておくことで、条件に合った物件を紹介してもらえるだけでなく、万が一トラブルがあった場合の保険にもなるために必ず行う事が大切です。