私は福島県に住む28歳の救急隊員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する際にかかる費用に関して、様々なものがあります。このような習慣は地域によって異なるものであり、例えば北海道では礼金の習慣があまりないとされています。商業的な習慣や取り決めは各地域の事情によって発生するものであり、「保証金」も例外ではありません。保証金は主に関西を中心に使用されている、賃貸契約にかかる初期費用です。保証金とは貸借人から賃貸人に支払う費用であり、通常は家賃の6ヶ月～8ヵ月分の金額をお渡しすることになっています。ちなみにこのお金は家賃を滞納した場合の補填や、退去の際の家屋の修繕費に使用されます。また、保証金には「敷引き」と言う習慣があり、敷引きで定められている金額は退去時に返金されないものですので注意が必要です。

しかし、基本的に保証金も使用されない額は幾らか返金されるものですので、細部の違いはありますが基本的に敷金と近しいものなのです。実際、場所によってはほぼ敷金と同じ意味合いで使っている家主もおられますので、契約の際は中身をきちんと詰めておくことが大切です。特にこのようなお金は、どの程度返金されるか明確にしておくことが大切です。一部では、事業目的で借りた賃貸物件であれば退去時に返金されるものの、個人の住宅であれば返金されないと言う場所もあります。商習慣は地域によっても様々ですが家主によっても差があるものなのです。また、退去の際にかかる修繕費で不当な額のお金を使われないよう注意する事も大切です。ビジネスライクに取り組みましょう。