僕は栃木県に住む36歳の調香師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅出の生活は家主との間に入居に関する契約を結ぶことで可能になります。入居契約は賃貸住宅への入居期間についての項目があり、通常は一定の期間を経過する度に更新の手続きを行うようになっています。入居期間が満期になった際に継続の手続きを行わないと、対象の賃貸住宅から退去することになります。退去の作業をスムーズに進めるために、事前に新しい住まいを決めておく必要があります。また、引越しの際の手間を省くため、荷物も出来るだけ減らしておくのも大切な工夫の一つです。家主への挨拶の他に、引越し作業で騒音や振動を発生させてしまうことへのお詫びの意味も込めて、近隣住人への挨拶も済ませておくのが社会的なマナーです。

賃貸住宅からの退去の際、家主は住宅内の原状回復の作業を行うことがあります。毎日の生活の中で、室内の設備は傷や汚れで劣化していることがあります。入居予定者が物件の下見を行った際に入居契約を結びたくなるような綺麗な状態に保つ必要があるため、原状回復の作業は不可欠な行為になっています。多くの場合、原状回復の作業に要する費用は入居者が支払った敷金や礼金と相殺されます。家主によっては費用を別途請求することもあるので、事前に詳細を確認しておくことが大切です。また、原状回復を行う基準は無いので、家主の判断によって作業の有無が決まります。そのため、退去時にトラブルにならないように予めよく話し合ってこくことが大切です。