私は奈良県に住む68歳の庭師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今住んでいる賃貸住宅から退去する際、知っておくと役に立つポイントを紹介します。退去時の大まかな流れは次のようになります。引越し業者の手配・ガス・水道・電気の停止連絡、賃貸物件の管理会社へ退去連絡、退去立ち合い、となります。引越し業者によって費用が異なります。何社かピックアップし、見積もりを出してから決めるのが費用を抑えるポイントです。一人暮らしで家具や荷物が少ない場合は、知り合いなどに協力してもらって自分たちだけで引越し作業をしてしまうのも一つの手ですね。引越し前に必ず電気・ガス・水道の停止連絡を行うのを忘れずに。管理会社によって、退去連絡は何日前までにするなど決まりがあります。大抵30日前までに連絡をすれば問題ないでしょう。

引越し当日、荷物をすべて持って行ってもらった後、今まで住んでいた部屋の掃除をするのは最低限のマナーですので忘れずに。特にキッチンの油汚れや水回りの水垢など、きちんと掃除しておくことで、敷金返還にプラスになることもあるようです。普段から、こまめな掃除を心がけましょう。逆に、フローリングの色落ち・畳やクロスの変色・家具の設置による床のへこみ・電気やけなどは、借主が部屋を通常に使用している中で発生する損耗とされるので、原状回復にかかる費用は発生しません。なので、この点については修復しなくても、敷金が減少する事はありません。借主が自己流で掃除をしてしまうと、変色などが悪化する可能性もあります。なので、現状のまま引き渡す事をお勧めします。