僕は岩手県に住む29歳の警務官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを退去するということは、他人と結んだ金銭的な契約が一つ終わるということですから、入居する時と同様に様々な手続きが必要です。こうした手続きがどのようなもので入居者は何をする必要があるのかを把握していなければ、後々になってトラブルにも発展しかねません。一般的な賃貸アパートの退去の流れとしては、まず退去予定日の2ヶ月前までに大家さんもしくは管理会社に連絡をします。続いて、荷物を一つ残らず出し、部屋の清掃を行います。最後に管理会社の職員の方と部屋の汚れなどのチェックを共同して行い、入居者が納得できる範囲の原状回復費用を決定します。この際に、部屋の鍵を担当者の方に返すのが通例となっています。

こういった一般的な退去の手順を踏まえて、どうすれば借りる側も貸す側も気持ち良く賃貸契約を終わらせることができるのか考えてみましょう。第一に、退去する日が事前に予測できる場合には、早めに連絡をしましょう。でなければ、余計に家賃を請求される可能性があります。これは、大家さんとしては計算が狂ってしまい、次の入居者から得られるはずだった家賃が取れなくなってしまうからです。第二に、清掃をしっかり行いましょう。これによって原状回復費用が最小限に抑えられます。また、最後の立会いの際にもどこまでが自分が汚して責任があるかを明確にできます。第三に、立会いではしっかりと主張をしましょう。入居時にあった汚れまで費用を負担する必要はありません。