私は香川県に住む51歳の絵本作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する際の流れは、まず入居する時に交わした契約書を用意して、退去通知を入居した時に手続きを行った不動産会社や家主に通知しなくてはいけません。一般的には、1ヶ月前に通知しなければなりませんが契約によってそれより前に通知する必要がある場合もあるので確認が必要です。この通知が遅れてしまうと、余分な費用がかかるので注意が必要になります。そして、通知する方法も電話だけで受け付ける場合や書類提出が必要な場合などさまざまです。この通知が終わって、次に引越しの予定日が決まったら同じく不動産会社や家主に連絡します。この時に、立会いの日時を決めます。この立会いでは、引越し作業がすべて完了して、荷物をすべて撤去した状態で行います。

立会いで確認することは、忘れ物は無いか・掃除しているか・過失または故意に破損したり、汚損させた箇所が無いか・水道やガス、電気の清算は済んでいるのかなどを一緒に確認します。それが済んだら、鍵の返却になります。鍵は、原本と持ってる場合はコピーも返却する必要があります。もし、後からコピーを返却していないことがわかったらさまざまな問題の要因になってしまうことがありますので気をつける必要があります。そして最後は、敷金の精算です。契約書で決められた各種代金が敷金から差し引かれて、その残金を返却されます。各種代金が敷金の金額を超過した場合には、その費用分を請求される場合があるので、日頃から部屋を大事にすることが大事です。