僕は青森県に住む19歳のマスタリング・エンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が希望する賃貸物件とはどんなものでしょうか。それには賃貸物件そのものとそれが立っている立地的な面から考える必要があります。まず、物件そのものからみてみましょう。第一に安全であることが挙げられます。オートロック式、防犯カメラが設置されている物件が好まれる傾向にあります。さらに、水回りも重要なポイントです。バスとトイレが別々であること、洗濯機置き場、シャンプードレッサーがあることは、特に女子学生には譲れない条件であることが多いようです。最近では、楽器が弾ける防音対策が施してある部屋、ペットと暮らせるマンション、外国人と暮らせるシェアハウスなど、何かプラスアルファの付加価値がついている物件も人気があります。

立地的な面で学生に人気な物件は、まず通学に便利な物件です。交通費がかからず徒歩や自転車で大学などの通えるのは魅力的です。また、公共機関を使うならバス停や駅が徒歩圏内にあるほうが便利でしょう。また、食生活を考えたときの利便性も重要な点です。一人暮らしになれば、自分で食事を用意しなければなりません。ぶらっと寄れるコンビニエンスストアやお弁当屋さんが近くにあると便利です。節約したい自炊派の学生ならスーパーや個人商店があるエリアに住んだほうが、食費をうかせることができるでしょう。さらに、もしもの時のことを考えて病院や警察署（派出所）が近くにある物件なら、親元から離す親も安心するため、学生が親を説得しやすいと思います。