僕は長崎県に住む63歳の宝飾デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい物件なら住宅ができた後、古い物件なら前の住人が移動した後が入居することができる日となりますが、すぐ入いることができるわけではないです。初めに入居の登録をして、次に入居審査という、行ってみれば入居のための審査に通って、ようやく契約して引っ越しという形になります。さらに、引っ越しが来春なのにすぐに賃貸を契約した場合は、入居していなくても家賃を払う必要があります。いちおう相談できる可能性もあるので、する場合は契約前に交渉した方が良いです。オーナーや賃貸によるが、未成年や学生が賃貸物件に入る場合は、保護者でなければ契約できないこともあります。また、自身が直接契約できる場合でも、連帯保証人が必要です。連帯保証人とは、家賃を滞納した場合に住んでいる人に替わって家賃を支払う人のことです。契約の段階で、保証人の収入や本人との続柄などの確認を求められる場合が多いので親などに頼む必要があります。

2年契約の場合について、本来は2年以内に他の物件に移動しても問題ないです。しかし注意点として、退去予告を1～2ヵ月前までに管理会社に知らせておくことが必要になります。退去予告が遅くなると、暮らしてなくても家賃がかかってきます。だから、いつまでに知らせればよいか確認しておこう知っておく必要があります。契約書は、退去予告の時期や動物の飼育不可など禁止事項といった、重要事項が記載している重要な書類なのできちんと保管した方が良いです。学校などの大切なファイルなどとまとめて保管する場所を用意するなど手段をっとた方が良いです。仕方なくなくした時は、契約書は通常2部つくり、借りる側と貸す側が所有するものなので、不動産会社に相談すればコピーがもらえるかもしれません。