私は福岡県に住む49歳の陸上自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学、就職、一人暮らしと、何かのタイミングに合わせて引っ越すことは多いことでしょう。その際にお世話になるのが、不動産業者です。ですが、不動産業者は利用の仕方で少しお得に賃貸物件を探すことが出来るのです。今回はその方法を簡単に説明していきます。簡潔に言うと、いわゆる「町の不動産屋さん」を利用することです。では何故「町の不動産屋さん」を利用するのが良いのでしょうか。そもそも、不動産業者というのは大きく分けて、借主に物件を紹介する借主サイドの業者と、家主の要望に合わせた仕事をする家主サイドの業者となっています。よく駅前で見る大手の会社は、自社物件を扱っている場合もありますが、基本的には借主サイドの業者です。

つまり、家主と直接交渉する立場ではありません。ですので、家賃交渉を行いたい場合は、より結びつきの強い家主サイドの業者を利用した方が交渉しやすくなります。また、家主によっては複数の賃貸物件を所有している場合があります。そうなると人によっては複数の業者に募集を依頼したり、1カ所の業者にすべて任すケースがあります。この、”すべて任されている”業者を利用するのが、少し賢い物件の探し方です。なぜなら、複数ある物件はすべてがすべて駅近や新築物件ではありません。普通に募集をかけても借りてのつかない物件も当然あります。事故物件のため、大きく宣伝できないものもあるでしょう。そういった物件は、相場よりも家賃が安めであったり、家賃交渉を行いやすかったりします。いかがですか。少しでも良い物件を安く借りたい方は、ぜひ「町の不動屋さん」の利用をお勧めします。