私は長野県に住む30歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、結婚などのために新たに賃貸物件を借りたいと考えている場合には、まず不動産会社に連絡をとってみるという人がほとんどです。フリーペーパーやWEBサイトを利用するという探し方もありますが、もしも希望の物件を見つけて賃貸契約を結ぶということになった場合には、必ず仲介している不動産会社を通さなくてはなりません。貸主直貸しという物件もたまに存在していますが、全体から見るとその供給量はごく限られています。ですので、最初から良さそうな不動産会社を見つけ出し、物件の紹介を依頼するようにした方が、スムーズに良い物件に巡り会える確率が高くなります。依頼する不動産会社の探し方としては、WEBの比較サイトや新聞の折り込みチラシなどを活用するという方法が便利です。

　しかし、ただ漠然と不動産会社に賃貸物件探しを依頼しても、物件探しを効率的に進めることはできません。不動産会社を訪れる前に、最低限決めておかなくてはならない事項があります。それは、入居希望日、予算、沿線や目的地までの所要時間から特定されるエリア、部屋の広さ・間取り、駐車場等の各種条件です。たとえば、いつ頃までに入居したいという希望がはっきりとしていれば、自ずと該当する物件が限られてきますので、探しやすくなります。また、毎月かかる家賃や管理費等の他に、初期費用をも含めた資金計画をしっかり立てておく必要があります。さらに、人によっては通勤のために毎日車を使うので駐車場がないと困るという場合や、どうしてもペットと一緒に入居したいという場合もあるはずです。それらに関しては事前にしっかりと決めておくようにしないと、物件探しに手間取ってしまうことになります。