僕は高知県に住む62歳のA&Rです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約も終わり、鍵を受けとったら引越しです。まずは、公共料金の解約、郵便物の転送など、各機関への住所変更を行いましょう。そして、引っ越しも無事に終わり、新生活がスタートしたら室内チェックをしましょう。部屋は、実際に生活してみなければわからないものです。水道・ガスなどの動作確認を忘れずに行いましょう。そして、調子が悪い箇所があれば早めに修理してもらうことが大切です。設備の調子が悪くても、更新の時まで待たれる方もいらっしゃいますが、そのままの状態でいるうちに故障してしまったという場合には、管理不足・報告義務を怠ったとして、修理費用を請求されるケースもあります。調子が悪い時には、壊れる前にまず、大家さんか不動産会社へ連絡するようにしましょう。

「即入居可能物件」には、注意が必要です。即入居できるということは、現在は空き室ということです。空き室の状態が長い場合には、不人気物件だという可能性もあります。空き室だった理由が、騒音苦情が多いなどもあり得ます。即入居可能物件は、賃料相場や設備、立地条件などの諸条件を確認しておきましょう。また、鍵は安全面で重要です。前の住人がいつ退去し、いつ鍵を交換したかも確認し、場合によっては鍵の交換を要求しましょう。交換代が発生するかもしれませんが、安全に暮らすためには必要な出費です。入居した時に室内の様子を撮影しておくことをおすすめします。壁紙などが汚れていたにもかかわらず、退去時に敷金から引かれるケースもあるからです。入居前に確認しておきましょう。