私は神奈川県に住む71歳のレンジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる方法については様々ありますが、まず大別するとオーナー個人と直接契約を交わすか、仲介業者を間にたてるかにあります。オーナー個人と直接契約を交わす場合には、法律関係に詳しくないと難しい上に、いざトラブルに発展した場合に、対応に追われてしまうと生活の時間を食われてしまう可能性があります。仲介業者はそういった法律及びトラブ関係を安い仲介手数料で対応を行ってくれるという、とてもありがたい存在です。仮にいずれかを選択できるような物件が存在した場合については、迷う事なく仲介業者を間にたてるのが賢明な判断だといえます。また、契約更新に伴う対応についても行ってくれるため、コスト的な観点からいって仲介業者はとてもありがたいです。

次に、実際に入居する物件の選び方についてですが、いわゆるインターネット上に存在する物件のほとんどが、本当にお得な物件よりもやや下か、またはずっと下のランクに位置している上に、情報自体が古く既に入居者が決まった後である場合があります。賃貸仲介業者間のネットワークで、賃貸物件は共有されているため、いずれかの業者を通して入居者が決まってしまうという競争がここには存在します。また、2月、3月頃は入学や新社会人といった方の賃貸契約ラッシュが発生する時期でもあるため、ますます競争が激化するのは目に見えています。こうした状況において、良い物件を選ぶ賢い方法としては、仲介業者の事務所に直接出向いて、リアルタイムの情報から物件選びを行う事となります。インターネットにも掲載されていない掘り出し物があったりもしますので、直接行く方が有利です。