僕は新潟県に住む45歳の歌舞伎役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいを選ぶ際に、賃貸にするか分譲にするかは誰しも悩むところです。一昔前までは、「分譲の方が一生涯を通して考えた場合にお得だ。」という考え方が主流でした。しかし、近年では必ずしもそうとは言えず、細々とした計算をしていくと、結局どちらもかかる費用は変わらないという説も出ています。では、そんな中で「賃貸」を選ぶことのメリットとは何でしょうか。これは大きく分けて3つの側面があります。まず第一は、自由度です。好きな間取りを自由に選べたり、実際に住んでみてイメージと違ったり、周辺環境が変化したり、近隣トラブルがあったり、ライフサイクルが変化したり、会社から転勤を命じられたりした時に、いつでも簡単に引越しをすれば良いのです。

第二は、金銭的な余裕です。分譲の場合には必ず発生する「固定資産税」「都市計画税」「修繕積立金」などが一切かかりません。また、自分の家ではないので、建物や敷地の管理・維持の責任がありません。そして、土地の値下がりが起きても全く関係ありません。さらに、何よりも大きいのは、多額の住宅ローンを組む必要がないことです。ですから、収入が減っても引っ越せば済むことです。第三は、精神的な余裕です。分譲よりも手続きが簡単で、ローン審査などもないので気が楽です。また、地価の変動による資産価値の影響を考える必要がありません。そして、災害などによる損失の心配がなく、いつでも住み替えをすることで、気分を一新することが可能です。