僕は長崎県に住む63歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の家賃は、条件によっていろいろ変わります。立地条件から見てみると、駅に近いなど、交通の便がよいほど家賃は高くなります。また、急行が停車する駅などの方が家賃は高くなる傾向もあります。その他の要因としては、物件の近くにスーパーやコンビニなどがあるなど、買い物などに便利であるかどうかも家賃設定に影響してきます。建物自体の状態でも家賃は変わります。やはり築年数が経っているものほど、家賃は安くなる傾向があります。ただし、リフォームなどを行い、設備や内装などを新しくした物件は同じ築年数でも、リフォームしないものに比べて家賃は高くなります。その他に、監視カメラがある、エントランスがオートロックであるなどの設備の有無によっても家賃は変動します。

賃貸物件を探す時には、多くの人が支払える家賃を決めてから探します。前述のように、家賃が決まる要因にはさまざまなものがありますので、新築が良い、駅まで歩ける距離が良いなど、優先させる条件によって選ぶ物件は変わってくるでしょう。今ではインターネットでも賃貸物件を探すことができます。家賃の上限を設定して検索することもできるので、利用すると便利です。また、その地域の家賃相場を調べることもできます。契約する前には、実際に物件を見学します。取り扱っている不動産業者に連絡をすれば、部屋の中を見せてもらうことができます。築年数が経っているものでは、設備自体も古くなっているものが多いので、実際に水道を出したりして確認すると安心です。