私は三重県に住む57歳のSF作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時、誰だって家賃が安い方が嬉しいですよね。少しでも家賃を節約したいのなら、築15年～25年くらいの物件を中心に探すと良いです。古いから汚いのは仕方ない、と思っているなら間違いです。最近は、築年数が経過していても、新築かと思うくらい綺麗にリフォームやリノベーションが施されている場合がほとんどです。大幅な間取りの変更などが施されていると、外観とのギャップに驚くと思います。また、リフォームよりもリノベーションの方が、キッチン、お風呂、トイレなどの水周りが最新の設備になっていたりするので、築年数が古い物件は、なるべくリノベーション済みの物件を探した方が、当たりや掘り出し物件に出会う可能性が高いです。

築年数以外の希望条件を満たしていて、なおかつリフォームやリノベーションが施されている物件なら、見に行かない理由はもうありません。実は、家賃も安いんです。築15年～25年くらいだと、どんなに綺麗にリノベーションされていても、新築物件より1万円前後は安いです。なのに見た目は本当に新築と変わらない綺麗さですし、ウォシュレットや浴室暖房乾燥機などの最新の設備まで付いています。今の時代、古いから汚くても仕方ない、では借り手がいないんです。なので、家主さんも不動産も、住む人の事を一生懸命考えて、空室にならないよう工夫をこらしているのです。さらに不動産への家賃交渉にも積極的に応じてくれるのは超メリットです。築年数にこだわりすぎると、せっかくの掘り出し物件を見逃してしまう事になりますので、是非実際に見て、判断してください。