僕は福島県に住む48歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパート等の賃貸物件を借りる時に、注意しなければいけない点は、どういったものがあるのでしょうか。まずは、初期費用にどれくらいかかるかが重要です。初期費用として必要な額は、一般的な目安として家賃の5～6ヶ月分と言われています。では、内訳はどのようになっているのでしょうか。まずは、大家さんに収めるものとして、敷金・礼金があります。敷金は、家賃2ヶ月分といった物件が多いです。これは、退去時に部屋の修繕費等に当てられることが多く、部屋を綺麗に使っている場合、いくらか返金されることもあるお金です。ですので、部屋は綺麗に使うに越したことはありません。これに対し礼金は、これからよろしくお願いしますという意味で渡すお金なので、退去時に戻ってくることはありません。

礼金は大家さんの考え方によるところが大きく、最近ではないという物件も増えてきています。不動産会社に払うお金としては、仲介手数料があります。平均的に、家賃1ヶ月分という場合が多いです。稀に、仲介手数料無料をうたっている物件もあるので要チェックです。初期費用として忘れがちなのが、火災保険料です。契約時にこの保険に入ってくださいと言う感じで義務付けられることが多いです。単身と家族で金額に違いは出てきますが、大体2年間で1万5千円～2万5千円といったところです。他には、保証人がいないという場合、保証会社を使うことになり、そちらにお金が必要な場合もあります。保証人のあてがない人には便利なシステムです。2年で家賃の25～30％程度見ておくべきでしょう。