私は東京都に住む68歳の将校です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に済むための契約をするときに初期費用として敷金や礼金仲介手数料、前家賃などがかかることが一般的に知られています。しかし不動産会社や大家さんによって、他にも様々な費用がかかってくることがあります。その代表的なものが保険への加入です。通常火災保険への貫入が義務付けられていて、1年または2年分の保険料をあらかじめ支払う形になります。もし保険が切れる時期にまだ住んでいるのであれば、保険の更新を行うことが必要となります。他に請求されることがあるのは、鍵の交換代金です。これは退去時に正キュされることも多いのですが、前に住んでいた人が退去した時に交換した鍵の費用を、次に住む人に請求するケースがあります。

不動産を通さずに大家と直接契約したケースではという前仲介手数料というものがかかることはないのですが、その代わりに契約事務手数料というものがかかることがあります。通常不動産が行う書類作成などを大家がすることになるので、その手間賃という形で借り手に請求することがあります。消耗品等交換代金という項目の費用があるときは、入居前に照明器具の電球や蛍光灯、水道のパッキンなどを交換しておいてくれることを意味しています。他にも消毒代や除菌代金が請求されることがあります。入居前の清掃の他に消毒作業を行っている場合に不動産業者から請求されるものですほかにも様々な項目で請求されることがありますから、しっかりと契約前にすべての初期費用について説明を受け、不必要と感じる部分はカットできないか交渉してみてください。