私は福井県に住む59歳の落語家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合には場所や間取り、築年数など様々な条件で探す場合が多くなりますが、その中でも最も重要と言えるのが家賃になります。まず、賃貸契約をする場合には、敷金と礼金と仲介手数料を不動産会社や大家さんに支払うことになります。この際の金額は、通常家賃の何ヶ月分という金額で決まる場合がほとんどとなっています。そのため、賃料の高い物件ではこれらの費用も高くなるため、初期費用が大きくなるという関連性があります。また、通常の賃貸契約では2年間ごとに契約更新が必要になります。その際、特に首都圏などにおいては更新料を不動産会社などに支払うことが一般的となっています。 この更新料についても、通常賃料の1ヶ月分などと規定されている場合が多く、家賃との関連が強くなっています

また、契約時に仲介手数料を物件を紹介してくれた不動産会社に支払う必要があるばあいが多くなっていますが、この費用も賃料の半年分や1ヶ月分などと規定されている場合が多くなっています。このように、家賃は賃貸契約をする上でのあらゆる費用のベースとなる金額で非常に重要になるものとなります。初期費用や契約更新時に限らず、毎月支払う費用でにもなってきます。そのため物件を探す際には、支払いができるかおよび生活に支障がでない金額であるかを十分に検討した上で、賃料と物件内容のバランスの取れた物件を探すことが重要になってきます。賃料は、間取りや築年数、駅からの徒歩時間などの利便性などによって大きく変わってくるため、それらと賃料のバランスを考慮することが重要になります。