僕は宮崎県に住む36歳の照明技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件における家賃は、様々な条件によって決まっています。通常、賃貸物件の家賃は、大家さんが決めますがその際、いくつかのポイントのもとに決められています。その為、このポイントを押さえておくことで、相場に合った家賃の物件を探すことができます。まずは、鉄道の駅からの徒歩時間などの立地が重要になってきます。その場所が魅力的な場所ほど、通常賃料も高くなります。その為、物権を選ぶ際は、少し駅から離れた場所の物を選ぶことで、同じ設備のアパートでも大幅に賃料が安くなったりします。また、間取りも重要な要素になります。通常は部屋数が多く、占有面積が広いほど賃料は高くなります。その為、部屋数が少ない物件を選ぶほど賃料を下げることができます。

また、建物の構造も賃料に影響してきます。賃貸物件では通常マンションタイプの物件かアパートタイプの物件かの大きく2種類があります。マンションタイプでは、鉄筋コンクリート製である為、強度が強くメリットもありますが、賃料が高めになります。一方のアパートでは、木造や軽量鉄骨で建築されているため、壁が薄いなどありますが、同じ間取りのものでも賃料は大幅に安くなる場合も多くなっています。そして、築年数についても賃料に大きくかかわってきます。築年数が古いものほど、設備の古さや使い勝手が良くない可能性がありますが、賃料は大幅に安く抑えることができます。一方、築年数が浅い物件は賃料が高めになりますが、その分設備は新しく快適に利用できます。