私は石川県に住む38歳のSF作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には、物件によっても家賃が異なります。とくに家賃の設定については決まりがある訳ではないために、持ち主が自由に設定することが出来ます。しかし、高すぎると人が来ませんし、安すぎると収益が見込めないので大体周りの物件に合わせて設定されております。そのために、基本的には利便性が高い物件ほど、高くなると見てよいです。どのような事が家賃に影響するのかを少しだけ説明します。まず、間取りが挙げられます。間取りが大きい物件ほど、それだけ一世帯で面積を占有するために高くなります。また、同じような間取りであっても駅から近い物件は、交通の便が良いということになり、人気も高くなるのでそれに合わせて家賃も高くなります。

築年数も影響します。築年数があまり経っていない新しい物件ほど、キレイであるので高く設定され、逆に築年数がだいぶ経っていると老朽化も進んでいるために安くなります。その他にも、管理や設備面が充実していると、それらに費用がかかるために、その分の負担が家賃にあらわれて高くなります。また、地価も影響し、都心の地価が高いような場所は、地方の同じような物件と比べると値段は高いです。他にも色々と判断材料はありますが、大体一般的に良いと思われるような条件が多いほど、人気が高くなりますし、値段も上がります。賃貸物件を探す際には、色々と希望条件は出てきますが、自分の予算と合わせて妥協できる部分と譲れない部分を判断して選ぶことが大事です。