僕は栃木県に住む29歳のプロボクサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件として入居者を募集しているマンションの中には、分譲賃貸マンションという名前で呼ばれている物件があります。もともと販売する目的で建築された物件であるために、一般的によく出回っている賃貸物件に比べると壁や床などの造りがしっかりとしていますし、内装や設備も充実しています。そのために、わざわざこの物件を指定して探す人が大勢います。ただし、もともと供給量があまり多くはないために、簡単に見つけ出すことができない場合が多いです。また、居住性能が非常に高くて住み心地が良いために、一度借りる契約をするとなかなか転居しなくなってしまうケースが多く、物件の回転率が非常に低くなり、余計に市場に出回る物件数が少なくなっています。

　どのような物件が分譲賃貸マンションとして供給されているのかと言いますと、まず1つめは購入者が転勤などの理由によって自分で住み続けることができなくなってしまった場合です。建物は人が住まなくなってしまうと傷むと言われていますし、家賃収入を住宅ローンの支払いにあてることができるようになりますので、不動産会社を通して賃貸する人が大勢います。その他に、分譲マンションとして建築したものの買い手がつかなかったために貸し出すことにした物件や、分譲マンションの中に最初から貸し出すことを予定して建築しているようなケースがあります。先ほど述べたような理由からこの物件にこだわって探す人が少なくないために、この物件だけを専門的に取り扱っている不動産会社も存在します。