私は山形県に住む24歳のソムリエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す時に、まず家賃の相場を調べる必要があります。地域によって相場が異なり、おおよその賃料の相場を知ることができます。その方法のひとつとして、ネットなどのサイトで駅名や市町村名を検索することで分かります。そして建物の建築年数や駅からの距離や間取りやエレベーターのあるなしなどで家賃が変わってきます。次に住みたい場所のおおよその賃料が把握できたら、予算を決定します。余裕をもった生活を送るための費用の目安は、一般的に約3割が上限になります。この予算にあわせて物件を選びます。また物件には戸建てやアパートやマンションなど様々な種類があります。どのようなタイプの建物に住むかを決めておくことも目安のひとつです。

それは戸建てとアパートでは、家賃の相場が大きく異なることもあるからです。このような諸条件を決定して、住みたい地域を選んでいくことになります。最後に、住みたい賃貸住宅が見つかったけれども、家賃が若干高くて決定するのに躊躇することがあります。そのような場合は、値下げの交渉をすることも可能です。値下げの交渉をするコツのひとつとして、賃貸の閑散期を選ぶことでうまくいくことがあります。それは繁忙期であれば、必ず入居者が決まりますが、閑散期であれば空室率を下げたいという心理が働くこともあるからです。どうしても住みたい物件があって、賃料が高めの場合は値下げの交渉をするという方法もあります。賃貸住宅を探す場合は、まず住みたい地域の相場を調べることから始めます。そして家賃の予算を決定して、様々な諸条件と照らし合わせることになります。