僕は福岡県に住む18歳の造形作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約を行う際には契約を行って入居という形になりますが、このときにはさまざまな初期費用が必要になってきます。初期費用に関しては敷金や礼金や前家賃などがあげられますが、この他に仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料はどのようなお金なのかというと、物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払う手数料ということになります。この金額に関しては物件や地域によって異なりますが、基本的には家賃の1ヶ月分が相場と言うことになっています。国土交通省による告示では、この金額に関しては家賃の1ヶ月分以内とする、または貸し主と借り主の承諾を得ている場合には、双方から半月分ずつ支払うようにすると言うことが書かれています。

従って貸し主が1ヶ月分全額負担をしても問題はないのです。これはあくまでも成功報酬として支払うものとなっているので、取引がしっかりと成立していない段階では支払う必要はありません。この仲介手数料に関しては宅建業法で決められています。仲介手数料の支払時期に関しては、基本的には契約を行ったときに支払うようになっています。上限いっぱいに設定されていることがほとんどなのですが、最近では価格競争が行われるようになっています。実際にはインターネットなどでは割引が行われていたり無料と言うところも珍しくありません。仲介手数料がこのように価格競争の影響で安くなると言うことはうれしいことですが、安ければいいと言うことではないので、しっかりと信頼できる業者を選ぶことが基本になります。