僕は青森県に住む71歳のツアーコンダクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋を通して賃貸物件を探して入居が決まると、仲介手数料が発生してきます。これは不動産屋に支払われるもので、だいたい家賃の1カ月分の費用となっています。これらは、入居の際に敷金や礼金などと一緒に請求されます。しかし最近はこの仲介手数料が、半額または無料という不動産屋が多くなてきました。それなので不動産屋によってはこの仲介手数料が、発生するところと発生しないところがあるという訳です。このことは賃貸物件を探す側の借主にとってはお得になるので、人気となっています。不動産屋からにしては賃貸物件を紹介して入居が決まっても収入がないように思われがちですが、家主である借主から賃貸物件を紹介した広告料として収入が入るようになっています。

こういう形で半額または無料というサービスをすることで、注目が集まりより集客アップにつながってくるので不動産屋が損をしている訳ではないようです。これらのサービスが多くなってきた背景には、不動産という情報がいろいろな形で出回っていることにあります。その1つに、ネットによる物件情報の閲覧があります。これにより自由に閲覧することができ、希望の賃貸物件を自分で探していき、いくつかまとめたぶんを不動産屋を通して見学させてもらうという手法が多くなっているのです。不動産屋にとっては紹介する手間が減り、そのぶん借主にとっては探す手間が増えます。これが借主としての不動産屋に対する価値観の変化へとなりつつあり、不動産屋もこれらの変化に対応したサービスを提供しています。もちろん探す手間を掛けたくない人は、不動産屋にお任せすることもできます。いろいろなサービスを見比べて、自分に適した不動産屋を見つけましょう。