私は栃木県に住む44歳のゲームシナリオライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家やマンションを賃貸で借りる時は敷金と礼金が必要になることが多いです。敷金は修繕費として必要なのが分かりますが、礼金がなぜ必要なのかは分かりづらいです。このお金は本来は大家さんに対するお礼の意味で支払われていました。戦後直後は住宅事情が悪く家を借りるのが大変だったので、家を貸してくれるお礼として払っていました。それがいまだに続いているわけですが、最近はこのお金は不動産業者への紹介料になっています。賃貸を貸す側は不動産業者に依頼して宣伝してもらい、もし契約が成立したら不動産業者に手数料を支払います。手数料そのものは手続き上払う決まりになっていますが、この礼金の半分も払う習慣があります。ですので実はこのお金は不動産業者の手数料として払っているので、入居後の対応が良くなるものではないです。

またこのお金は敷金とは違って後から返却を求めることが出来ません。敷金は建物の修繕費として預けているだけなので、後から返還請求をすれば返してくれることがあります。しかし礼金はお礼としてあげているお金なので、基本的には返ってくることはないです。更に最近はそのお金も不動産業者の手数料をして、全額使われることが増えていて家主にはメリットがないものになっています。そのようなお金なので払う必要は低く無理に払う意味はあまり無いです。最近は礼金がない物件も増えていますし、払ってもメリットは低いので払わないですむものを探したほうがいいです。ただどうしても住みたい物件で必要とされている時は、大家さんと交渉すれば払わないですむこともあります。