私は徳島県に住む34歳の国会議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を新たに利用する際は、契約時に初期費用が発生してきます。発生する初期費用には様々なものが挙げられますが、その内の一つに敷金と呼ばれるものが挙げられます。この敷金とは、簡単に言ってしまえば、万が一の時に備えて、その住宅を貸し出している人に対して預けておくお金のことです。万が一の時とは、例えば家賃が未払いになってしまった時や、退去する際に修繕費などが発生してしまった時などが挙げられます。このような事態に陥ってしまった場合、預けてあった敷金から差し引かれるようになっています。貸し出している人に対して、このような万が一の事態に陥ってしまったとしても、確実にお金を支払うことができるようにしておくためのシステムと言えます。

賃貸住宅を利用する際に支払うことになる敷金は、万が一の時のために備えて預けておくお金と言えます。そのため、例えば全く使用されることが無かった場合においては、退去時に返還してもらうことも可能となっています。長く住宅を使用していけば、必ず修繕しなければならない箇所が出てくることから、修繕費は少なからず発生することが一般的です。そのため、預けていた敷金は全額返還されることはないということが基本となります。しかし、住宅に大きな損壊がなかったり、勝手に改築などを行っていなかったり、家賃の未払いなどがなければ、少なからず返還してもらうことは可能と言えます。賃貸住宅を利用する際に発生する初期費用の中で、唯一返還してもらうことができる可能性のあるお金と言えます。