僕は香川県に住む59歳のソムリエールです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸タイプのマンションやアパートには様々な種類があります。現代では、賃貸タイプの住宅が多いため、人気のある住宅は人が安定して入居していますが、古くなったり、条件の悪い物件は空き部屋の多い住宅も少なくありません。消費者にとっては、人気のない物件に関しては、料金を割り引きしていたり、特典が付いてきたり、探せばお得な物件も数多くあります。大家さんは、不動産収入を目的としているので、なるべく立地条件の良いところや、駐車場付きという物件や礼金不要というような売りを出して、少しでも客を満室に近い状態にしたいので、いろんな工夫をしています。よって、工夫次第でたくさんの住宅の中から比べて探し出すことで、お得な物件を借りることができるのが現代の住宅事情です。

お得な物件を探し出した後に初期費用を準備しないといけないですが、この時に家賃の5、6カ月分が必要になります。また、その内訳として、仲介手数料で家賃の1カ月分必要であり、家賃が2カ月分と、さらに火災保険料が必要になります。また、敷金と礼金で家賃の3カ月分必要になります。これが最も大きい額で負担となるので、お得な物件を探す時に敷金礼金不要という特典を見つけた時は、初期費用の負担が減るために非常に魅力的な物件です。基本的には敷金は退去する時に修繕費として余ったお金については返金されることになっていますが、返金されないものとして考えるべきです。敷金、礼金が不要の場合は家賃が月々6万円だとすれば、18万円が浮くことになるので、金額として大きいです。