僕は佐賀県に住む49歳のホラー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約時に更新料といったものがある物件があります。こういったシステムがない物件もあり、地方によってこのシステムがある傾向にあるところとない傾向にあるところが分かれていますので、こういったシステムがあることを知っておいた方がいいでしょう。更新料が必要となる場合には賃貸の契約時に記載はされているのですが、実際に更新のときになって初めて気づくといった人も少なくはありません。契約を更新して、同じ物件に住む場合には、この費用も必要となりますから、こういったシステムがある物件なのか、そうでない物件なのかは、契約までに知っておいた方がいいでしょう。多くの場合、更新料は賃料の一ヶ月から二カ月ぐらいの料金となるものが多いといえます。

この更新料というのは、契約を延長して、その物件に住むということにしたときに発生するものです。ですから、物件の契約のときに、契約年数というものがあって、その年数で契約をしていくことになるのです。多くの物件は一年契約となっていて、毎年更新料を払って、その物件に住むのか、退去するのかを考えておくことになります。たいていの場合は、急に引越しなどはできませんから、そのまま契約を更新することになりますので、料金を払って、その物件にすむことになります。このシステムは、賃料の不足分を補うシステムとして、つくられたとも考えられるのですが、このシステムがあるので、更新の時期に退去を考える人も増えることになっていて、このシステムを取るかどうかは、貸し手の考えによることになります。