僕は徳島県に住む24歳の宝飾デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む時は借りる期間を決めて契約します。多くの場合は2年契約が多いですが中には一年契約で借りることもあります。そして借りる期限が来た時は契約の更新をする必要があります。その時に支払うお金を更新料といいだいたい家賃の一月分くらいを払います。この更新料というのは法的に決まっているものではなく、商習慣で行われているものです。ですから存在しない地域も多く、特に関西ではあまり使われていません。また更新をする時は紹介してくれた不動産業者にもお金を払いますが、それは大家さんに払った分に含まれているので自分で払う必要はないです。この更新料は法的な制限があるわけではないので、実は払わなくてもすむことがあります。ただ色々と問題を起こしやすいので予め対策をしておく必要があります。

この更新にかかるお金は負担が大きいので、契約の期限が来た時に引っ越す人が多いです。実際引っ越しをしたほうが安上がりになることも多く、更新のお金を払うか引っ越しをした方がいいかはどちらでも良い場合があります。そういうことがあると大家さんも困るので、最近は交渉をすればまけてくれることが増えています。もしくは家賃を減額するなどの条件で更新料を払う形にもできるので、話し合いをすれば有利にすることも可能です。この更新料は最初からない物件もあるので、長い間住む予定で更新の金を払いたくないならばそういう物件を探すのも手です。賃貸の物件を借りる時は敷金や礼金に目が行きがちですけど、この更新のお金もけっこうな額になるので予め調べておいた方がいいです。