私は神奈川県に住む48歳の作業療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住みたい賃貸物件が見つかった場合には、契約をする前に家賃の交渉をしてみると良いです。家賃などの条件の交渉をする場合には、必ず入居申し込みをする前にするのがおすすめです。家賃の価格が下がると月々の出費が抑えられるだけではありません。賃貸物件に住む場合には、契約期間が決まっていてその期間が二年が多いです。二年間は、何の手続きも必要なく家賃を支払っていれば住み続けることができます。しかし、契約期間が過ぎた後も住み続けたい場合には契約の更新をしなくてはなりません。契約の更新をする場合には、更新料を支払う必要があります。この費用は、だいたい家賃の一か月分か二か月分になります。そのため、家賃が安くなると更新料も安くなります。

最初に契約した期間が終わりに近づくと、更新するか契約を解約するか不動産業者や大家さんから聞かれます。契約を解約する場合には、更新料は必要ありません。しかし、契約更新する場合には更新料が必要です。更新をするたびにかかるので、更新する場合には予定をして用意しておかなくてはなりません。賃貸物件を所有しているのは、大家さんなので更新料は大家さんに支払います。しかし、入居者と大家さんの間を不動産業者が仲介していることが多いです。そのため、仲介している不動産業者に手数料を支払う場合があります。この手数料は、一万円から数万円の場合が多いです。そのため、更新をする場合にはこの更新手数料の費用も準備しておく必要があります。