僕は千葉県に住む57歳の保険計理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると更新時期はやってくるのですが、更新料などの更新をする際の手数料は契約書及び、重要事項説明書に記載がなければ、負担する必要はなくなってきます。更新料については基本的に話し合えばいいのですが、契約条件の変更などをするのも双方の合意が必要になってきます。そのため、更新時に家賃が値上げしたり、管理会社が違う会社になったりといったことがあると合意更新になります。自分がその条件に納得できたのであれば、更新できるのです。合意更新ができなかったとしても、出ていく必要がないのが賃貸契約になってくるのですが、更新日が来ると自動的に更新もされるのです。この更新というのは法定更新になってきます。

賃貸物件に入居している契約期間が決まっていなければ、契約となるために契約期間以外はそのまま同じ内容で更新ができるのです。自動更新のアパートやマンションはたくさんありますが、不動産の仲介業者に話して探してもらえます。その不動産屋との契約内容が最優先になってくるわけですが、不明確な部分ははっきりさせるのが必要になってきます。どうしてもわからない部分があったら、聞くなどしてみるのがいいです。あらかじめ、更新料なしになっている物件であれば、その書類を持って不動産屋に交渉に行けるのです。それで恐らくなしにしてもらえるほうが多くなってきますが、基本的に契約書に書かれている契約の内容は正しいと言えるのです。