僕は青森県に住む49歳の音楽評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社によって賃料・共益費・礼金・敷金・更新料が違ってきます。最近は敷金や礼金がなしのところもあるので、初期費用が大きく抑えられますので他に家電製品や家具なども余裕をもって購入できやすくなります。ただ敷金は修繕費用など費用のため大家さんに預ける必要があります。そして賃貸での保証金とは賃貸住宅を借りる時に保証金という形で家賃の何か月分ということで初期費用が必要になります。また借主が家賃を滞納したときや不注意で汚してしまったときの修繕費用として充てるお金のことです。保証金で気をつける点では敷引き特約という契約時に金額が決められていますので長期に住むほど返却される金額が少なくなる内容もあります。また最近は契約のある地域が見られるようになりました。

また関西方面では敷金や礼金のかわりに保証金や敷引き金という契約が少なくありません。これは入居前に一括して家賃の数か月分の費用として支払い退去時には保証金から契約時に定めた一定額が敷引きとして返金されます。引かれる分には家賃の滞納や修繕費だけではなく礼金も含んでいる場合もあります。最初に支払う金額も地域によって違いがありますが、4か月～8か月多いようです。退去時にどれぐらい返金されるか契約時点でもわかります。また注意するべき点は、退去時に敷金1か月分借却とあれば室内が汚れていてもなくてもその分は返金されないこともあります。また退去時に補修負担でトラブルをめぐる場合では、補修負担以上に支払う金額になる場合もあるので注意しておくとよいです。