私は広島県に住む49歳の将校です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には様々な事務手続きがあります。貸す側も貸してもらう側もトラブルはなるべくなら避けたいものです。ですのでしっかりとした契約を結んでおく必要があります。しかし大家やオーナーが個人で行っているような物件ではその知識もそれ程、高くない場合もあります。そう言った場合に仲介するのが不動産業者です。貸す側と貸してもらう側双方より手数料を取りますが、それでもきっちりとした契約を結ぶための諸手続きをしてくれるので非常に有益な方法の一つです。これにより大した知識がなくても物件の契約を行う事ができます。しかし多少なりとも知識を持っておけば契約に関する不備な点にも気づきやすくなります。ですので知識を得ておく事も大事です。

物件の契約に対してよく耳にする言葉に敷金、礼金、保証金などがありますが、これはどのようなものかしっかりと理解しておく事が大事です。敷金においては前もって大家やオーナーに家賃の数か月分を渡す事で退去時などに何かしらの修繕が発生した場合に使用されるお金の事です。ですので修繕費などがかからなければ戻ってくる可能性もあります。礼金は昔の風習が残ったもので、大家やオーナーにお世話になる感謝と何かあった時にはよろしくお願いしますと言う意味合いを込めて、渡していたお金です。最近では不要という事も多いです。保証金は考え方が様々ありますが、一般的に敷金とあまり変わらない意味合いがあります。主に事業主向けに貸す場合に使用される言葉です。最低限の知識として覚えておきましょう。