私は栃木県に住む62歳の学者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際には初期費用といってさまざまなお金が必要になってきます。従って家賃だけを用意しても契約をする事ができないのです。この初期費用の中には礼金や仲介手数料などがありますが、あまり聞き慣れない保証金というものが含まれています。これはどのようなお金なのかというと、居住用の物件を借りるときに、一部の地域で礼金や敷金の変わりに使われている言葉となっています。とくに関西地方や九州の一部ではこの保証金という言葉が使われているようです。しかし最近では敷金の方法が一般的に行われるようになってきています。転勤などで関西地方に引越をした場合には、このような言葉が使われていると言うことを頭に入れておくとあわてません。

保証金の方法が行われているところで注意をしなければいけないのが、敷引何ヶ月分という契約方法です。この方法は敷引き特約と呼ばれています。退去をするときには何ヶ月分は返金しませんという内容になっています。この期間については最初の契約を行うときに決められています。長期間入居をしているほど返金される金額が少なくなるという傾向があります。この敷引き特約に関しては、敷金の契約が行われている関東を中心とした地域でも見られることがあります。退去をするときには基本的には敷金が戻ってくるようになっていますが、中には戻ってこないこともあるので、契約前にしっかりと内容を確認しておくようにします。不動産会社によっては賃料と共益費と管理費と礼金と敷引き金や更新料を加えて4年間借りた場合の1ヶ月分の負担金を示しためやす賃料を示しているところもあります。