私は大阪府に住む36歳のウェブデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、さまざまなお金が必要になってきます。その中でも、使用用途がはっきりとしないという質問がよくあるのが保証金というお金になります。ここでは、その保証金についての解説を記述します。まず、この保証金というお金ですが、契約によっては「敷金」と言ったり「預かり金」と言ったり微妙にいい方が異なっています。そのため、契約の際には書類をしっかりと確認すると同時にどんなことに利用されているのかをはっきりとしておくことが大切になります。まず、このお金の使い道ですが、戻ってくる場合と戻ってこない場合があります。もともと保証のお金であるので、賃貸の物件を返すときにその物件を原状回復するのに使われることが多いです。

原状回復は、大家さんがどこまで行うかによって金額が変わってきますが、保証金の範囲内で行われることがありますし、この範囲を飛び出た場合には、追加の費用を支払わないといけないことがあります。しかし、ほとんど原状回復がないときには全額戻ってくることになります。物件によっては退去する月の家賃に当てはめることもできます。このように本来は退去時に戻ってくるものですが、契約によっては戻ってこない場合もあるので確認をしておくことが必要です。保証金の金額として最も多いのは、家賃の1ヶ月分ですが、この金額にも決まっている数字がないために契約の段階できめることになります。曖昧な部分が多いためにしっかりと確認することが大切です。