僕は愛知県に住む28歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに必ず見つけなければならないのが連帯保証人です。こういった人はたとえ部屋を借りるという場合であっても重大な責任を負うことになっています。万が一家賃の支払いが滞った場合、連帯保証人のほうに家賃の支払いの義務が生じてしまいます。重大な責任を負うため、このような役目の人には、なれる人となれない人がいますので注意しましょう。なれる人にはサラリーマンがあげられます。サラリーマンは毎月安定した収入を持っているため、代わりに支払いをする役目を負うことができます。また、自営業も比較的なりやすいです。審査のハードルの高い不動産会社の物件の場合は、入居の審査の際に連帯保証人の収入証明書の提出を求めてくることもあります。

場合によっては連帯保証人になれることがある人は、年金で暮らしている人や、パートタイマーの仕事をしている人です。このような職業の人の場合、一人一人によって得られる収入に差があるため、なれないこともあります。しかし不動産会社によっては、もう一人家賃を代わりに支払う役目をする人を立てることで審査通過することもあります。家賃を代わりに支払える人をもう一人つけたいというときの条件は決まっており、どちらも別々に生計を立てている人でなければならないとされています。しかし、最近はどうしても保証人が見つからないということもあります。そのようなときに役立つのが、保証会社です。保証会社は家賃の何割かを料金として支払うことで、万が一家賃を支払えなくなったときに代わりに家賃を支払ってくれます。