私は鳥取県に住む50歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に保証人が必要な理由として、契約者に何かあった際に連絡する事で対応できるようにしています。契約者の方のモラルにもよるのですが、事情によって賃貸料を支払う事ができなくなったり、急に雲隠れしてしまう事もあります。そんな時は保証人となっている方に連絡してもらう事で、契約者が支払う事ができない賃貸料を支払ってもらったり、事情を問い詰める事ができるようになります。中には保証人がいらない賃貸もありますが、現在はほとんど必要になってきており、何かあった時は連絡するようになっています。通常の生活を送っている方はよほどの事がない限り、連絡はいきませんので安心してもらいたいです。あくまで深刻な問題が発生した時だけ連絡がいきます。

その為保証人を不動産から求められた時に、ある程度収入を確保できている方がなってくれた方が不動産側も安心する事ができます。実際に書類を提出する際に、保証人の方の年収や職業を記載する部分があり、そこで不動産側は色々と判断します。不動産も契約者の方をある程度信用して、賃貸と契約を結んでいますが、もしもの事を考えるとどうしても必要になります。ある程度収入があって、過去に問題を起こしていない方でしたら、ほとんど承認される事がほとんどです。また深刻な状況にならないかぎり、向こうに連絡が行く事はありません。不動産が連絡する理由としては、行方不明になった契約者の安否確認や滞納などの件で連絡する事がほとんどです。