僕は広島県に住む31歳の医療従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

インターネットが繋がるパソコンや携帯があれば、誰でも賃貸サイトにアクセスして、そこに行かなくても日本全国の入居者を募集している物件を検索できます。ネットがない時代は、休日に何件も不動産屋を渡り歩いてマンションを探すのが普通でしたから、それを考えると非常に便利な時代になりました。賃貸サイトは、不動産屋が自社の取扱物件を紹介しているサイトと、複数の不動産会社の物件をまとめて紹介しているサイトがあります。効率的に探したいなら、まとめて紹介している賃貸サイトのほうが便利です。一つの物件を複数の不動産会社が取り扱っていることもあり、不動産会社のサイトをひとつひとつ調べていては同じ物件を何度も検索してしまい二度手間になってしまうからです。

もうひとつ穴場的な賃貸サイトとして、大家さん本人が作って賃貸の入居者を募集しているサイトもあります。これは非常に数が少ないですが、もし見つけたらラッキーと言っていいです。通常、大家さんは不動産屋に仲介を依頼して、マンションの入居者を探してもらいます。しかし仲介してもらっている以上、入居者が見つかったら仲介手数料を支払う必要があります。これは借主も同じで、住むマンションが見つかったら仲介手数料を不動産屋に支払います。しかし、不動産屋に頼まずにサイトを使って自力で入居者を探している大家さんもいるのです。大家さんのサイトで物件を見つけて契約をすれば、当然借主は仲介手数料を支払う必要がありません。その分初期費用がとても安くなり、その他の費用面でも融通が利くこともあります。