僕は長野県に住む46歳の無線通信士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には、必要書類を用意する必要が出てきます。必ず必要なもの、貸主が独自で必要としているもの、契約によって変わってくることもあるので、事前に確認を怠らないことが基本とされています。一般的な必要書類は、印鑑証明書や住民票、借り主の収入を証明する書類などです。また、連帯保証人に関する書類が必要なときもあります。これらの必要書類は簡単に入手することができます。しかし、ただ単に書類を用意すればいいというわけではなく、住民票なら借り主の名前だけが記載されているものでいいのか、入居者全員の名前が記載されているものがいいのかなど確認しておくことです。印鑑証明書は必ずしも必要ではない場合があります。

収入を証明する書類に関しては、源泉徴収票や給与明細書や課税証明書、自営業の方なら納税証明書を用意する必要がありますが、パソコンが普及している現在では、源泉徴収票や給与明細書を画像加工ソフトなどを使って、偽造する者が現れ問題になったことがあります。なので、公的機関から取り寄せる課税証明書や納税証明書の原本を必要とする貸主や不動産屋が増えているとされています。賃貸物件を借りるときは、連帯保証人の役割は大きいとされるので、借り主と同じ様に印鑑証明書や収入を証明する書類を求める貸主は多いです。連帯保証人になることを了承する書類も必要になります。前もってどう言った内容の書類が必要か確認することが基本です。