僕は栃木県に住む20歳の国家公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

目的に合った住宅が見つかり、賃貸借契約を結ぶことになります。しかし、その前に家賃の交渉を行なった方が良いです。家賃などの条件交渉は必ず入居申込み前に行うようにしないといけないです。注意点として、入居審査通った後に交渉すると上手くいかない場合が多く、大家さんや不動産管理会社に不快なを思いをさせることなります。今では知識として広がったのか、家の借り賃を下げる相談をする方が増加したが、失敗覚悟で相談することは大切です。もちろん必ずに家の借り賃が下がるとはいえませんが、大家や物件を管理している不動産業者にしてみても、なるべく早く入居者を決めたいですし、初めから家の借り賃を低く設定して、早めに決定させようという住宅も当然ありますが、一般的に家の借り賃というものは、少し高めにして紹介していることが多いので、数千円くらいなら案外簡単に安くしてくれる場合も多いです。

賃貸借契約時に必要書類は、その住宅を管理している不動産業者や、また物件によって違いますので、失敗しないためにも不動産業者に聞いた方が良いです。本人の印鑑や3ヶ月以内の本人の住民票、源泉徴収票や納税証明書など本人の所得証明書や連帯保証人の印鑑証明書などが必要になります。不要な場合も多いですが連帯保証人の所得証明書も用意する場合があります。それから、連帯保証人の保証書が必要書類です。そして、賃貸借契約を行う前に宅地建物取引主任者から契約する時の説明として、重要事項説明があります。だいたいの方があまり聞いていないことが多いのですが、重要事項説明は、賃貸物件を借りるに時に大切な説明ですので、話をよく聞き、わからないと感じたことなどはすぐに聞いて、問題ないようにしてから契約するようにした方が良いです。