私は山梨県に住む72歳の歯科医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合には契約を結びますが、この賃貸契約には契約期間というものが存在します。契約内容によっても異なりますが、一般的には二年に定められている場合が多いです。契約とは言っても、契約期間が満期を向かえる前に解約することは出来ます。ただ、あまり短い期間での貸出は大家は嫌がることが多く、あまりにも短い場合には違約金を請求される場合もあります。期間の定めの無い契約を結ぶことも可能ではありますが、一般的ではありません。ずっと同じ物件に住んでいると、契約期間が近づいてくると不動産屋から連絡があるのが一般的です。この時に、このまま住み続けて契約を更新するのか、それとも退去するのかを選ぶことになります。

契約を更新する場合は、今までの家賃の支払いとは異なり更新するのに費用が発生します。この時には契約内容によっても異なりますが、更新手数料が発生する場合があります。また、保証会社の保証期間が過ぎるので、その更新料も必要となります。その他に、火災保険料も2年契約で新たに保険料を支払う必要があります。色々と費用が発生するために、契約期間の満了は引っ越すことを考えているのであれば、ちょうど良い機会でもあります。ただ、退去する場合に関しても手続きが必要であり、契約更新しなければ契約が終わるから大丈夫という訳ではありません。賃貸物件を借りる際には、契約期間についてもチェックした方が良いですが、解約に関する事も契約書で確認しておくと良いです。