僕は山梨県に住む69歳のスチュワーデスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約終了期間が近づいてくると、引越しをするか、また契約更新をするかで悩まれる方も多いと思います。契約更新料は、おおよそ家賃の一か月分と定めているところが多いですが、不動産会社や物件、また地域によっても差があります。また契約期間は、おおよそ一般的に見て2年と定めている場合が多いでしょうか。この契約終了期間が近づいてくると、退去か契約を更新するかの申告が必要になります。契約更新には更新料がかかりますので、この時点で退去を選び引っ越しを考える方も多いでしょう。不動産会社より、契約更新であるか退去するかの確認の書面が届きますので、退去の場合は退去手続きを、契約更新の場合は必要書類と契約更新料の用意が必要です。

契約更新をする場合には、最初の契約時と同様に、再度契約書を作成するのが一般的です。その際は、再度の書類の提出や保証人の実印などは必要ないと判断される場合もありますが、様々な事情で入居者の状況に変化がある場合もあり、保証人の再度の確認と捺印を求められることもあります。また更新時に、賃料の値上げ、または値下げが行われる場合もあります。大きな理由として、社会情勢の変化、相場の大幅な変動、近隣の入居者との差がありすぎる場合などです。契約更新をして長く住んでいくためには、大きな関心となります。賃料の変化により住み続けられないと判断し引っ越しを選択するということも考えられますので、不動産会社や家主とよく確認し、話し合いをもちましょう。