僕は北海道に住む45歳の速記士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には必ず契約があります。物件を借りる際に交わす契約書に細かなことが書かれています。その内容としては一般的な事がほとんどと言えますが、しっかりと読むことは借主側の責任とも言えます。その中でしっかりと目を通さなければならないのが契約期間に関する条項になります。契約期間はその物件を契約する期間のことです。これは通常であれば2年間に設定されていることがほとんどと言えます。しかしながら、3年間や5年間などの契約も実際にはありますので、最初に借りる際にしっかりと確認を行う必要があります。その契約期間が終了する前に、大家さんか不動産会社さんから、退去をするのか更新をするのかの通知が来ることがほとんどです。

この通知はそのほとんどが契約期間終了の1ヶ月前に来ることが通常といえます。また、3ヶ月前に来る場合などもありますので、大家さんか不動産屋さんに問い合わせてみるのも良いでしょう。それに対して、借主側はしっかりと意思表示をする場合があります。更新を検討しているのであれば、意思表示をしない場合は自動的に更新となるケースがほとんどですのでそれほど問題はないといえるかもしれません。しかしながら、退去を検討しているケースはそうはいきません。自動更新となってしまうと更新料などもかかってしまいます。更新料は契約書に記載されていれば支払う義務が発生します。そのため、退去を検討しているのであれば、早めに退去の意思をしっかりと伝える必要があります。