僕は佐賀県に住む38歳の歯科助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りたいと思っている方は大変多く存在しています。賃貸契約を結ぶ際には知っておくべきことがあります。契約期間を決めるにあたって借家契約の主なポイントは、一般的な普通契約と、定期借家契約とがあります。普通契約の場合には、大体1年以上で設定しますが、通常は2年のことが多いようです。期間を1年未満とした場合には、定めのない契約となります。借主からの中途解約に関する特定を定めることができ、解約の予告などの期間を定めることで、途中の解約金額などを定めることができます。しかし借主が引き続き住むことを望む場合には、貸主からの解約はできないようになっています。従って、普通契約の場合には、貸主の事情や借主の意向に左右されることが多いのです。

一方、定期借家契約は、契約の更新がないものであり、契約期間が終了した時点で明け渡しを受けることができます。なお、契約期間は自由に設定できるようになっており、契約は公正証書の書面が必要となり、更新がなく期間の満了により期間の終了することを説明しなければなりません。一方、普通契約の場合には書面でも口頭でもよいことになっています。また、普通契約は正当な理由がない限り更新が続けられます。それぞれに契約に関しては基礎的な知識も必要になってきます。このような基礎的な知識を紹介する、不動産情報サイトは、初めて賃貸物件を借りる方にとって、優しい借り方の基礎知識を掲載してあります。賃貸物件を賢く借りるためのノウハウなどが紹介されています。