私は兵庫県に住む46歳の航空管制官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合には、契約期間の長さに注目することが大切です。特に定期借家契約の場合には契約更新ができないのが一般的なので、将来的に新しい場所に住み替えることを前提に契約する必要があります。また通常の賃貸アパートやマンションの場合には契約期間が2年の場合が多く、その場合にも契約書の内容をしっかりと把握してから入居契約を結ぶのがポイントです。特に2年契約の場合には契約満了後に契約を更新する必要もあり、更新料の支払いが大きな負担になるケースも多いのです。更新料が家賃の1か月分に相当する物件も数多くあるので、何度も契約更新して住み続けたいと考えるときには、更新料無料の物件を選ぶことが一番賢い方法です。

また契約期間が3年や5年といった長めの物件であれば、長期間安心して居住することができます。また賃貸物件で暮らしている人の中には、仕事や家庭の事情などで、契約途中で住み替える必要が生じる場合もあります。その場合には契約内容に従って、違約金などの支払いが求められるケースもあります。通常は契約期間中でも3か月前に事前告知をすれば退去可能な場合が多いですが、中には高額な違約金が発生するケースも多いのです。そのために物件を選ぶときには、入居時の条件と合わせて、退去時の条件も確認することが大切です。そこで契約書を読んでわからないことがあれば不動産業者に質問するなど、慎重な姿勢で契約をするのが良い方法だと言えます。