僕は宮崎県に住む45歳のシェフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りることを検討しており、その部屋探しをする際に注目したいポイントに、契約期間がどれくらいの期間なのかといったポイントがあります。一般的には二年契約を結ぶことになるケースが多くなっていますが、もちろんそれよりも長かったり短かったりする物件もあるためです。たとえば二年間契約であれば、この二年の契約が満了した後にも同じ物件での生活を続けたいといった際には、契約更新を行う必要があります。この契約更新にあたっては、必要な項目に本人と保証人の記載捺印を行なった書類の提出が必要であり、また更新料と呼ばれる費用の振込みを行う必要が多くなっています。更新料とは、礼金と同様に大家に支払うお金であり、家賃の一か月分ほどの費用が相場となっています。

そのため、一箇所に長期的に居住をすることを決めて賃貸物件探しをするのであれば、できるだけ契約期間が長い物件で生活を始めた方が契約更新の手間が掛からないのはもちろんのこと、更新料の支払いをせずにすむため、お金の節約にも繋がります。逆に頻繁に引越しをして生活環境を変えるのが好きなのであれば、さほど契約期間にこだわりを持たずに賃貸物件探しをするといいでしょう。一般的な契約期間である二年間という期間は、生活環境を変えるのにちょうどいいサイクルと言うこともできます。また契約更新にあたっては、それまでの生活実績、たとえば家賃の支払い状況なども考慮して審査が行なわれるため、入居する前に行なわれた審査ほど厳しくなく、更新ができないケースがほとんどないものとなっています。